经过三个月生长的转基因异木棉，基本符合嫁接要求。
就在这个月开始，第一批组培性转基因异木棉苗已经嫁接在了普通美丽异木棉上。
其种植和嫁接流程，就是原生美丽异木棉定植三个月后，可以嫁接转基因异木棉，第一次嫁接完成后，再经过三个月的愈合生长，就可以进行第二次嫁接，也是嫁接金枕榴莲老枝。
由于榴莲是每年12、1、2月三个月开花。
因此今年嫁接的榴莲老枝，是没有办法开花结果的，琼州分公司的原生榴莲种植园，也采取了控花手段，将今年的花都打掉了，目的就是为了让榴莲树将养分用在长枝条上，而不是用在开花结果上。
其实这样做也有好处。
今年没有开花结果，那养分都用在生长上了，年底开花的规模会变多，来年结果需要的养分也会比较充足。
江淼非常清楚，今年的榴莲种植安排，大概就是：
第一批1000棵转基因异木棉，一月份嫁接，三月份二次嫁接榴莲老枝，年底开花，明年三月份挂果，明年六到八月份果实成熟。
第二批10万棵转基因异木棉，三月份嫁接，六月份二次嫁接榴莲老枝，年底开花，明年三月份挂果，明年六到八月份果实成熟，不过整体果量只能保留50%。
第三批300万棵转基因异木棉，六月份嫁接，九月份二次嫁接榴莲老枝，年底开花，但是考虑到质量，必须打掉所有的花，因此第三批明年是不会结果的，必须等待到后年才会结果，即2027年结果。
国内榴莲亩产极限大概在2000公斤左右，由于采用转基因异木棉作为砧木，海陆丰公司的榴莲亩产可以达到3500～4000公斤左右。
10万棵榴莲，平均每亩种植45棵，可以种植2222亩左右。
按保留50%果量计算，2222亩榴莲种植园，可以生产3888～4444吨鲜果榴莲。
而到27年，整个产能会飙升50倍，达到19～22万吨。
这个产能会影响国内榴莲价格吗？
答案是不会。
因为25年，国内进口了150万吨鲜果榴莲。
而且榴莲消费规模之所以只有150万吨，并不是因为国内消费者不吃，而是价格太高了。
如果榴莲鲜果零售价可以压低到每公斤30元以下，全国消费市场规模可以达到700万吨以上。
这个数据是市场调研部那边分析出来的结论。
因为暹罗每年自己消化的榴莲有22万吨，人均是3公斤，平均价格为每公斤12～31华元，而暹罗的人均可支配收入只有国内的60%左右。
如此一来，国内14亿人口，人均消费5公斤榴莲，就是700万吨了。
别以为5公斤榴莲很多。
以金枕榴莲25～50%的出肉率，5公斤鲜果榴莲，可食用的果肉，仅仅只有1.25～2.5公斤。
喜欢吃榴莲的人，一天就可以吃一两斤榴莲肉。
很多人不是不喜欢吃榴莲，而是囊中羞涩。
江淼思考了一下，又夹起一片切得薄如蝉翼的牛腱子肉，在清汤锅上涮一涮，吃了一口肉，他笑着说道：
“姐，过年之后，辛苦你一下，前往珠三角地区各个城市购置临街商铺。”
“不直接批发吗？”姐姐停下筷子。
江淼摇摇头：“不行，如果我们没有自己的零售店，很容易被批发商拿捏，而且利润也会被批发商吃掉。”
他可清楚得很，那些批发商的地头收购价格究竟是有多么低，比如齐鲁省的蔬菜，很多时候地头收购价格就是几毛钱一斤，而卖到消费者手上，却变成几块钱一斤，乃至十几块钱一斤。
要不是这几年电商崛起，很多种植户根本没有议价权。
海陆丰公司的榴莲大规模生产出来，就不代表可以赚大钱，那些批发商经销商，一看到你产能如此庞大，肯定直接压价。
单单靠电商事业部在网上的销售，显然是不够用的。
因此海陆丰公司必须发挥地理区位优势。
汕美市属于沿海地区，东接潮汕地区，西毗珠三角地区，北通槎城市和客都市，通过海运还可以抵达东部沿海和南部沿海地区。
特别是珠三角地区，这个岭南地区的核心地带，就是海陆丰公司必须拿下的零售市场。
姐姐询问道：“阿淼，那预算大概是多少？”
“10亿，要保证每个城市至少都有一家100平方米的专营店，同时在该城市郊区购买土地，建设一个20～50亩面积的冷冻仓库。”江淼直接说道。
“这么多？”
“不多，羊城鹏城的核心区店铺每平方米20～30万元，100平方米就是2000～3000万。”
江淼并不喜欢租店，毕竟租店要面临房东每年涨价的问题，那些房东一个个鬼精鬼精。
比如企鹅公司附近的房东，一收到企鹅公司涨薪，他们就集体涨房租。
如果选择租房，未来海陆丰公司的专营店经营得好，那些房东百分百会借机要求涨房租。
他宁可一次性购入房产，也不愿意和那些房东、二房东打交道。
而且在珠三角地区购入房地产，也是一笔长期投资，哪怕是未来专营店开不下去，仍然可以转租出去。
五亿对于海陆丰公司而言，就是一个月的毛利而已。
特别是随着一月份开始，白松露产能开始飙升到每个月120～150吨。
目前全球各地很多高档食材经销商，都跑来定购白松露，平均每公斤价格在2500元左右，这意味着海陆丰公司每个月将增加3～3.75亿元的收入。
白松露将成为海陆丰公司仅次于鳗鱼苗的第二大暴利产业，白松露的毛利率在90～95%左右。
这个毛利率和鳗鱼苗差不多。
鳗鱼苗成本比较低的原因，是海陆丰公司开始自己养殖成熟鳗鱼，同时拥有高效的饲料，而且产卵之后淘汰雌鳗，会被用来生产软罐头，这反而进一步提高了毛利率。
因此海陆丰公司每个月的庞大利润，给公司快速扩张带来了巨大的助力。
而在珠三角城市郊区建设仓储点，则是考虑到了海陆丰公司的很多产品需要冷冻和冷藏储存，类似于榴莲、草莓、鱼丸、鳗鱼、白松露、鱼饲料等产品，如果可以全程冷冻冷藏运输储存，那保质期可以延长很多。
虽然汕美市距离珠三角很近，但最好还是布局一些冷冻仓库。
姐姐虽然有点惊讶江淼的大手笔，但是她也清楚公司目前的盈利状况非常好，投资物业也是一笔不错的买卖。
“那我过年后就过去。”
江淼提醒道：“姐，你这几天可以先做一份人事规划，让人事部先招聘好人员，到时候直接带人过去，免得到时候又手忙脚乱。”
“好。”
“对了，我再批5亿给你，在珠三角的城郊结合区，靠近店铺和仓储点的地方，购买一批比较便宜的商品房，作为员工宿舍使用。”
“有必要吗？”江霞对于这种投入有些意见。
江淼摇摇头：“钱是挣不完的，但是人心却不容易得到，我们将员工从本地带过去珠三角，就必须为他们考虑一下，不然基层员工三四千块钱的工资，没有办法在珠三角生存。”
“与其到时候发补贴，还不如直接一点，公司直接购买商品房，然后免费给员工住，加上包吃包通勤，反正房子以后不用了，可以出租，也可以出售。”
姐夫张信诚点了点头：“阿淼说得有道理，让员工自己去租房，那就要加薪，这笔钱还给那些房东赚了，还不如我们主动承担成本，购买商品房作为员工宿舍。”
毕竟羊城近郊区的房子，平均每月每平方米租金在24～30元左右，哪怕是几个人合租一套，每个月房租开销也不少，为了保证一定的生活质量，至少要人均20平方米的居住空间。
如果要求生活质量更好一点，人均40平方米的居住空间，才可以实现。
考虑到还包吃，一套120平方米的房子就不需要配备厨房，只需要卫生间、小客厅，再扣掉公摊面积，还可以分割出6间15平方米左右的房间，安排下6个员工绰绰有余。
初期向珠三角地区发展，肯定不会扩张太大，整个珠三角大概有34个区，每个区设置一家专营店；而仓库方面，整个珠三角设置三个即可，即鹏城仓储点、羊城仓储点、佛城储存点。
34家专营店，3个仓储点，大概需要260人左右。
260人需要购买50套120平方米的房子。
5亿资金是绰绰有余了。
不过考虑到未来的扩张需要，员工宿舍肯定需要进一步储备的。
书雅笑着说道：“姐，到时候将我在番禺的那一套房子也买了，反正我也没有住。”
“书雅，那是你父母留给你的房子，没有必要吧？”江霞觉得这样不太妥当。
然而书雅却摇摇头：“我父母住的那一套房子在我大哥那里，我那一套房子一直都是在出租，我现在又不打算回去番禺，还不如卖给公司。”
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