因为苟房东的冤家还在场，沅宁说话并没有太难听，万一把这人惹毛了，反而撤回了自己的让利，到时候不仅想要的铺子买不到，另一家铺子也会涨价。
苟房东大概也听出来沅宁给了他面子和台阶，顺着就从上面下来了。
上次这小哥儿还火气冲冲的，这不现在还是更看得起他们家的铺子么？他就说他们家的铺子更好吧！
苟房东一得意，朱房东就急了。
朱房东还不知道那房牙子把自己的房子压箱底，还以为是自家铺子租不出去，也说：“你也听说了，之前有人出价一百八十两我都没卖！你赁我两年的铺子，我一百八十两卖给你！”
苟房东气得眼睛都瞪大了：“没看见人家更中意我的铺子？我的铺子就是比你的好！哪儿凉快哪儿待着去，别打搅我做生意！”
骂完，还真怕沅宁跑了似的，连忙说到：“这小哥儿，价嘛！当然是有讨有还的，要不你说说怎么才能接受？”
沅宁微笑：“二百两，可以，但是赁钱太高了，要么二两银子赁两年后卖给我，要么三两银子赁一年后卖给我。”
苟房东还在那儿掰手指，哪个赚得更多时，就听沅宁说。
“两年你能收四十八两租金，一年只能收三十六两。”
苟房东刚要选，又被沅宁给制止了。
“您愿意把房子卖给我，是给我这个面子。”
苟房东听沅宁说话，听得那叫一个心里头舒坦，直点头！
他就是觉得这个小哥儿慧眼识珠，给人家这个面子，才不是为了呕那姓朱的！
“我也有诚意与您合作，便想要和您说几句真心话。”
沅令舟一听他家宝儿都开始用“您”来称呼对方了，就知道沅宁要准备坑人了。
这小哥儿说话越客气心越黑！
“您是大户人家，赚钱的门路肯定比咱们这些做小生意的多，也比我们这些小商贩会赚钱，若是能早些拿到这二百两银子，一年时间，赚的可止这区区十二两银子的差价？”
苟房东被沅宁夸得浑身的毛孔都舒张了。
对哦！这么多钱，他干点什么，赚的都不比这十二两少啊，为什么要选两年！
“可是……您也知道，咱们家做的是小本生意。”
苟房东：！！！
先前那豆腐坊可是给他吃了教训，别到时候价格讲下来了，人跑了！之后赁出去还能是他最开始定的价嘛？
苟房东一下子就清醒了。
“您看我这个法子成不成。”沅宁慢条斯理和苟房东解释。
“我们今日就去衙门签合同，您把铺子卖给我，我将未来一年的租金先全额支付给您，一年之内给您结清剩下的二百两。”沅宁一边说，一边观察着苟房东脸上精彩纷呈的表情，“若是一年后，合同到期，我付不出来这二百两，您大可以拿着合同去衙门告我，让我将房契退还回来，到时候您的铺子还是您的铺子，这一年的赁钱就是我后面不租了，也已经到了您手里，铺子也不会因此掉价。”
苟房东一琢磨，好！这法子可太好了！
之前那豆腐坊给了几个月赁钱就跑了，连押金都没退，直接毁约连夜搬走，等他发现的时候已经人去楼空。
只需要提前把房子过户，就能将一年的赁钱收齐，并且要是给不起买房的钱，还能找县衙退！
毕竟钱没交付，合同就算没完成，就算有房契地契也没用！
苟房东生怕沅宁反悔，当即就拉上沅宁沅令舟，还有房牙子去拟了合同，趁着县衙闭门之前将合同给落实盖了章。
县衙也是头一次遇到这么买房的，怎么还能先欠着的，直接一次性付清不好么？
沅宁都还没解释，苟房东就给拒绝了。
二百两在手，一年赚十二两他有信心，一年赚三十六两他可真没有！
谁都别想让他少赚一年租金！！！
“沅老板，你看这合同都签了？”苟房东还生怕沅宁反悔呢。
“那是自然，咱们双方已经协商好了，只求做个公证，今后若是违约，任由县衙执行！”
“我也认同！”
那文书看两人都这么坚决，也没多劝，一个愿打，一个愿挨嘛！更何况规定也没说不能这么卖呀。
签字画押交了钱，房契地契过户，等所有材料都交上去，通过了审核，这铺子就正式落在沅宁名下了。
远在书院开始“坐牢”生涯的方衍年若是知道，一定会大喊：是房贷！我家背上了房贷！！！
肩上的担子又重了呢。
第81章 买驴了
等一切手续办完, 天色都已经擦黑，这时辰已经没有回村的驴车了。
好在——
他们不正是要买驴子的么，虽然有点晚, 但没有人会拒绝赚钱。
果然, 即使这个点, 互市虽然已经冷清了, 却依旧有人在守着, 沅令舟是猎户，偶尔也会和这头的人打交道，没花什么力气就进去了。
看守驴子的牙人这时候正蹲旁边吃饭呢，看到这时间还有人来问价，也不顾饭会不会冷, 撂下饭碗，用手擦了擦嘴就凑过来。
“二位是要买驴？咱这儿草驴子叫驴子都有, 价格保证公道实惠，手续还齐全！”这牙人口齿还挺伶俐，漂亮话一套是一套的，沅宁和沅令舟都还没回答呢, 就自顾自给他们介绍了一番, 还拿了钥匙带他们去棚子那头看驴。
天色有些黑了，但看沅宁二人的衣着不像是买不起的, 这些牙人也懂得察言观色，若是来的村户人家, 恐怕不会那么热情，打发人家第二天再来。可沅宁和沅令舟这种……
牙人连灯都给点上了，生怕人看不清。
“钱老头今天不在这边？”沅令舟问。
“哎哟，是熟人呐！”那牙人一听这名字, 态度立刻就更热络了，一个劲和沅令舟套近乎。
“平日里倒是很受老头关照，我是百溪村那头的猎户。”
“哦！我知道你，沅猎户是吧！嗨呀，前些日子还听说过你呢，打的那头狍子不是卖给了……”
相互寒暄几句之后，这牙人才根据沅令舟的要求，从棚子最里头给牵了头驴子出来。
“这可是头好驴子，它娘可能生，统共生了十二头驴！身子健康得很！”
既然考虑是买母驴，那生育能力这方面也要考虑进去，父母血统好的，生得多的，下的崽子也不会太差。
这头驴分明才两年多点，刚出栏，看着就比棚子里的其他驴都壮实些。
不过，看驴也不能光看体型，还得掰开嘴来看牙。
驴、牛、马这类的牲畜和人一样，是要用牙嚼东西的，多数混这一行的人，基本能够通过观察牙齿的数量和磨损程度，判断牲畜或者奴仆的年龄。
是的，除了牲畜，买卖奴仆也是要看人口的，像是沅宁这样从小吃白米长大的，牙齿整齐、磨损程度也轻，一看就不是贫寒人家的孩子，人牙子还要先去核对身份，若是被拐来的，还得上报官府送回去。牙行做的都是正经生意，可不敢搭这些违法乱纪的事情。
如果身份合规，牙口好的、手指细腻不干粗活的，便是好品相，大多都会先介绍去当妾，卖个高价。
至于牛、马、驴这些牲口，也可以通过牙齿的数量判断年龄，还能通过磨损程度看出牲口平日吃的草料如何，牙口磨损厉害的，即使看着壮实，也难免没有“水分”。
哪个年代都有造假的，往鸡的肚子里塞沙石的，往鹅和羊肚子里吹气的，手段层出不穷，若是不想被坑，那就得自己会看。
那牙人知道沅令舟是个行家，也确实没坑人，驴子从头到脚检查了一遍都没什么问题，接下来就是谈价格了。
草驴的价格不贵，加上沅令舟又是“内行”，沅宁这时候就不插手讲价了，他哥讲价也厉害的！
果然，最后，这么好一头驴子，只花了不到三两银子，连带着个驴车，四两银子全款拿下。
今日天色晚了，加上又是熟人，交了钱，立了契，就可以先把驴子给牵回去，等下次再来县城的时候，把手续给补了也成。
兄弟俩今天花了这么多钱，晚上随便买了点东西对付一口，便乘着月色，坐在驴车里，慢悠悠地回家。
他们买的驴车是买的最小的，也就能坐两个人外带一个背篓，多一点儿都放不下。
驴车小，能够直接赶到自家院子里，虽然已经知道要买驴子了，但真看到驴子给赶回来，一家人还是欢喜的。
“锅里还给你们俩热着饭呢，快先洗手吃饭。”一家人早就吃过了，正围着驴子和驴车打转。
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