“噢，看上去你很年轻呀。”特朗普对史密斯说，“听你说话，我还以为你年纪很大了呢。我听说你对我的大厦有一大堆的不满。到底是怎么回事呢？”
“我不知从哪里说起，”史密斯答复说。她似乎不知该从何开始，而且当史密斯很激动时，她会讲得很快。史密斯不停地对自己说，讲慢些，讲清楚些。她递给特朗普有关她对帝国大厦抱怨问题的一个列表。她描述大厦的保安，告诉特朗普有关抢劫的事情。她抱怨不完善的防火系统，大厦中缺少烟雾传感器和灭火器。她告诉他，大厦里有老鼠。当她讲到大厦窗户的泄漏问题，她从坐位上跳起来，去取她的梅西购物袋，从里面拿出了那个沙袋。她回头看了一眼特朗普，发现他惊惶地从自己的坐位上站了起来，她意识到自己的举动吓到特朗普了。她想，他一定以为自己刚才要伤害他。
史密斯催促特朗普给她的老板打电话来听取一下她老板的意见，特朗普问自己是否可以马上打，特朗普的律师们不同意他这么做。特朗普没有理会律师们的建议，拿起电话打给哥本哈根联盟。哥本哈根联盟总裁卡琳?特兰朵对特朗普说，她想要的是一座安全清洁的大厦。
挂上电话后，特朗普对史密斯说这可不是他管理大厦的方法。他说，在特朗普大厦，即使墙上有一个小洞，如果我们没有把它修补好，租户都可以不付房租。他本人经常在大厦里面巡视。他对史密斯说，有一次一个男人在大厦的杂货店抢了一位女士的手提包，特朗普大厦的保安立刻把他抓住了，将他绑在栏杆上，吓唬他，并命令他以后再也不要出现在特朗普大厦。特朗普说，这根本不需要通知警察。“你猜后来怎么样？”特朗普说：“以后就再也没见过那个家伙。”
史密斯问特朗普，在他买下大厦前是否巡视过帝国大厦，特朗普承认自己没有。（特朗普后来又指出，他当然巡查过帝国大厦。）史密斯对他经过没有仔细审查就买下帝国大厦而感到吃惊。
“苏西，那可是帝国大厦，”特朗普说：“它是纽约的一颗明珠呀。”
“是吗，你的明珠看起来很像一块煤球呀，”史密斯迅速回复说。“它太恶心了。”史密斯要求特朗普去巡视一下整座帝国大厦，而不是只到它的瞭望台上去。只要到十层，大厦一百零二层中的任何十层随便去看看就够了。史密斯对特朗普认为她有些疯狂的看法感到很恼火。
谁是帝国大厦真正的主人(4)
特朗普提醒史密斯，在海尔姆斯雷和彼得?莫汀的长期租赁条约下，他参与大厦运作的作用很少。“在那座大厦里，我能帮你的很少。”他接着说，“利昂娜是个巫婆，哈利却是一个好人。她毁了他，一个坏女人毁了一个好男人。她是一只母狗。”史密斯一听到特朗普谈起利昂娜的名字，就听到他对她的咒骂。谈到一件和利昂娜的交易时，特朗普恨得咬牙切齿地说：“我真想掐住她那瘦长的脖子，把她掐死。”史密斯后来回忆说，特朗普双眼充满怒火，满面通红，浑身因生气而发抖。她突然觉得自己应该离开特朗普的办公室。特朗普说，利昂娜一分钱也不肯投入到帝国大厦，她只想着从大厦搜刮钱。
“我会去看大厦的，你觉得怎么样呢，史密斯女士？”特朗普说。
史密斯谢过特朗普，然后急忙离开特朗普的办公室。
几天后，特朗普给史密斯打电话，告诉她，他审查过大厦了。当他描述自己的参观过程时，史密斯发现他不断地用“狗屎”这个词。特朗普说他会帮助她，他会强迫利昂娜?海尔姆斯雷去修理帝国大厦的。
但是当特朗普准备对他的宿敌采取行动时，他马上面临着那个威胁横井英树家族分裂的问题——到底谁拥有着帝国大厦？一九九四年十一月二日，在横井英树的日本产业公司公司指示下，纽约律师斯坦文?罗森向纽约最高法院投诉唐纳德?特朗普帝国大厦的合作伙伴——拥有几家公司的中原喜子、简恩?保罗?雷诺阿。他们控告喜子夫妇两人在横井英树不知情的情况下用一系列复杂的方法控制了帝国大厦的拥有权，并且没有确定这些空壳公司的股东，也没有将股票单据或文件递交给横井英树。
罗森没有直接控诉喜子和她的丈夫偷窃帝国大厦，但他的指控已经很近似于这种意思了。控诉说，当大厦被收购时，喜子对横井英树声称她会将大厦的地契归属于日本产业公司名下，或是此公司控制的新创的实体名下，控诉指出，喜子本人没有权利通过日本产业公司来拥有帝国大厦。除非日本产业公司或日本产业公司控制的新创实体放弃对大厦的拥有权利。控诉指出，喜子夫妇从没有向公司告知他们控制着帝国大厦，而且她也没有向公司的任何人告知他们与特朗普的交易，因此，日本产业公司对此一无所知。同时她也没有向日本产业公司商讨，就将一千一百七十万的抵押据为己有。
对帝国大厦的控诉并没有停止。原告还控告喜子非法地将长岛的欧亥卡城堡地契转移，并在未被授权的情况下买了两座英国城堡——朱比特山和泰姆公园。控诉指责喜子夫妇利用所控制的公司控制所有房产并拒绝返还。
控诉要求喜子夫妇将帝国大厦和其他所有属于横井英树的房产返还日本产业公司，而且返还横井英树曾给他女儿所有钱财的使用账单。日本产业公司要求两千五百万美元的实际损失赔偿和两千五百万美元的惩罚性赔偿。
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