“厂长。我只交了订金，还要等你来签协议，价格我打听过了，中等价，但是谈不下来，这附近也没有合适的店铺租用。”肖中虎有些忐忑的汇报到，虽然说他敢确定就是老大亲自出马，也不见得能找更好的位置，但是价格方面，可能会谈点下来。
谁知道方大军摆了摆手说道：“就按这个价格来吧，房主联系好了吗？”
“已经联系了，就在屋里等着呢。”
“成，那现在就去把协议签了，你也学着点，谈价格是重要，但是很多细节更重要。”方大军见过后世很多租客和房东之间的矛盾，自然就有意识去计较一些东西。
很快就见到了房主，是一个四十岁上下的大妈，开口交谈了几句，他就知道这人性格比较健谈，但却是斤斤计较的性子，也就是这类人品性并不坏，只是有着自己的坚持罢了。
他先声夺人，直接说道：“价格可以按你说的定，但是年限你看怎么算，租金怎么交，是按月、季？”
大妈马上就觉得这小伙子有点水平，看看现在这情况也能知道一二，对方除了这小伙子，其余人全的是站着的，十几号围拢在一起，让她心理还有点发毛，不过外面几辆拖拉机上的货物做不得假，别人确实是来租铺子买东西的。
既然是坐生意，那就得把钱财算清楚，“小伙子，你打算租几年？我看租金按年交吧，大家都省事。”
“年交也可以，不过期限暂定租一年吧，要是生意不好做，也不至于亏得太惨！”方大军乐呵呵的说道。
大妈连忙说道：“哪能啊，钢铁厂可是有上千个正式工人呢，还有临时工，这么多人要花费，怎么亏得了这点租金，我看你们也是做大生意的，拖拉机都有五辆，货也多，你多租几年，也省后往后搬来搬去的麻烦。”
“呵呵，我到是不嫌麻烦，手底下养着这么多工人，搬个家还不是小事。”方大军说到这里，突然话锋一转，接着道：“你看这样行不行，我先暂时签一年，要是头一个月生意还成，那我就跟你签五年，要是生意很火暴，跟你签十年以上都不是问题。”
大妈一听这话，就觉得有门，但还是劝说了一番，想让现在就多签几年，这环境租铺面的不好租，这是双方性的，大妈也希望省事。
但是方大军坚持了自己的意见，怎么都不松口，结果自然就么定下了，跟着他就展现出了强大的侃大山能力，把责任细化了出来，比如房屋如果自然漏雨，家具老化等等情况，需要房主处理云云，也提出了具有他个人风格特定的高额违约金。
也没多少工夫，原本颇有意见的大妈居然全部答应了，等签完字，大妈才反应过来，这小伙子好生厉害啊，不过她想不明白，有些协议到底是什么意思。
协议搞定，大妈拿着钱留下钥匙欢快的走了。
肖中虎这时满是疑惑的问道：“厂长，你说的条款我有些不懂。”
“我也不太懂。”旁边七叔方东建附和道。
方大军笑道：“租金方面我虽然没亲自调查，但估计最多也就谈个十块二十块的，这是小钱，真谈下来，也不是好事。
年限呢，我的打算原本就是长租，这个跟你们解释不清楚，往后你们就明白了。我之所以说先租一年，要看头一个月的反应，就是为了让房主帮忙招揽人气，即便她只是在亲戚邻居里八卦一下，也总是宣传嘛。
其余一些细节，你们也照做就是了，后面慢慢的就会体现出价值来。
好了，开始卸货吧，虎子你们几个跟我先出去一趟，还要抓紧时间解决一些其它问题。”
第一百九十七章 饭局
工人们开工整理铺子，他把肖中虎几个销售人员叫到一起，另外也叫上了那位前进公社泥瓦匠徐光明。
安步当车，这自然是不可能的，开了辆拖拉机出去，反正油耗是报销的，这下只有几个人，车厢就显得空旷了。
他也到了后面，准备有木板凳当座位，“老徐，你现在跟我好好说说那工人的事情。”
这次目的地就是工厂区，先去采购矿渣和钢筋，转过去路程并不算近，正好有时间询问下他感兴趣的事情。
徐光明连忙详细的说道：“那人叫周开元，三十多岁，家里兄弟多，他只得了三间土墙房子，有两个女儿。有一年也是运气好，跑这边钢铁厂来赶集卖叶子烟，也不知道咋的就给招进了厂子。
后来有跟对了人，成了正式工人，就是日子过得不咋样，他媳妇和两个女儿都接到这边来了，上次回来听人说，他媳妇在干临时工，半年工资没发过。”
“那正式工人的工资呢？一般是拖欠多久？”方大军追问道，工资标准他看过资料，但是实际情况也很重要。
“三四个月吧，我也不是很清楚。可不比咱们水泥厂，月底算工资，一号就给发钱了，一分钱都没差。”徐光明喜气的说道。
方大军点着头，又准问着一些细节，肖中虎三人也在一旁解答，七叔方东建毕竟三十多岁了，听闻的事情也多。
等过了桥。就见左手边有一个很大的区域，是平房。占地很多，不用其他人解说，他也能猜出来，这居然是大澡堂，这大得可有点离谱啊。
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