三十亩地，操场、园林就占了一大半，这里原来也是部队机关单位的驻地，移交给公安厅之后，鉴于这个位置交通便利，因此被当做仓库来使用。
用仓库原来的办公室改成了工程指挥部，李路和葛大爷对着图纸进行讨论。图纸是从公安厅那边找来的，仓库的建筑图纸以及布局图。
葛大爷是省建筑设计院的老工程师了，曾留苏的老爷子，满头白发身子骨硬朗得很，背着左手，右手取铅笔往园林那里一画，道，“这个花园别拆了，留着挺好。”
站在李路身边的李全斌挠了挠头，说，“老爷子，不拆地方不够用啊，这里计划作为库房，这一块是维修中心。这个花园有十几亩地，占了差不多一半的面积。”
葛大爷瞪着眼说，“培养个这样的花园可不容易，你去看看，那里面有三颗有好几百年历史的古树。这花园从清朝那会儿就有了，历任的主人都不曾动弹分毫，你这拆了，多可惜！”
他穿的短袖的确良白衬衣，灰白色西裤，裤管卷起了一节，脚下踩着一双解放胶鞋，他那白衬衣衣领的位置泛黄并且有磨损，灰色白西裤应该曾是黑色。这位建筑设计院的老爷子更像乡干部一些。
李全斌不认同葛大爷的意见，农村里讲究的是实用、耐用、便宜，什么花园园林什么历史古树的，是比不上一间明亮透风的大瓦房的。卖相再好的菜肴也比不上一大盘冒着油星子的肥猪肉。
干脆的，他对李路说，“老三，花园不拆，库房可没地方。”
拆不拆还不得是老板拿主意。
李路盯着图纸看，思索着。
一看这个情况，葛大爷有些急了，他坚决地说道，“小李，这个花园真不能拆。前面几百年虽然说不是什么达官贵人的宅邸私家花园，但一直是大户人家的，还有好几姓书香门第。这可是历史的见证啊！”
李路问道，“葛大爷，这么说应该有大宅子，不能只是个花园，宅子呢？”
“毁了。”葛大爷叹口气，底气也没那么足了。
“难怪那花园看着古古怪怪的，宿舍那个位置就是原来的宅子吧？”李路恍然，问道。
葛大爷点了点头，“就是那一块儿。小李，这个花园，我的意见是尽量保留下来。库房容量不够，可以想办法再改改设计，总是能够想到办法的，再优化一下方案。”
缓缓点了点头，李路对李全斌说，“斌叔，留着吧，不拆了。”
既然李路已经决定，李全斌也就不再说什么，道，“行，我去把花园圈起来。图画要快点拿出来，我这边搞差不多了。”
他习惯把图纸称之为图画，保留着陆港方言的用词方式。
李路就和葛大爷凑在一起研究怎样更改设计方案。李路基本上靠着记忆参照未来的某品牌四儿子店布局勾勒出来的规划图，粗糙得很，差不多就是方方块块的各个功能区、出入口、道路这些。
具体的建筑物设计他就不行了，这方面全部是葛大爷亲自操刀。而现在遇到容量的问题，李路显然一筹莫展。花园占去了差不多一半的面积，除此之外还有一个操场，而操场已经规划为维修中心以及有一部分被展厅占了去。以目前的布局来看，库房很难再放进去。
李路心目中的第一家4s店，不但作为4s店，未来还要承担着全省总店的重担，起码得是区域中心店这样的级别。这就意味着需要容量极大的库存，充当区域调度店这样的角色。
按照他的估计，库房至少能够容纳三百台车辆。
抛出花园所占的面积，其实剩下的可用面积是非常紧张的。出于长远考虑，李路规划的展厅面积达到了三千平米，维修中心则有两千平米，并且全部按照多层地基来建筑，以便后续可以进行加高。
根据他所知的规划，这个位置可以使用二十年，到了市府开始把企业工厂往外赶，这里会被划为商住板块。到那个时候卖掉也好自己用来建个写字楼什么的，那都是可以选择的。
最关键的是眼下以及未来这十几二十年，既不会投入太大，也给以后留下了扩容的空间。
李路和葛大爷商量一个多小时也没能拿出个满意的方案来，于是李路索性说道，“葛大爷，我看还是从源头入手吧。既然地不够用，那就买地。我去找找人，把周边的地买一下，这样一来问题就解决了。”
葛大爷讥讽道，“买一下？这周边都是事业单位的地，怎么买。小李，你的情况小方介绍过，你有工厂有公司，可以说你率先走到了民营经济的前沿，你有钱，可你要知道，这附近的地不是有钱就能买的。就说这个用原来部队营房改的仓库，公安厅不主动卖给你，你也是买不到的。”
“那您说怎么办？”李路无奈的说道。
葛大爷摸着下巴思索了一下，说，“缩小展厅的面积，我认为啊，两千平米足够大了，差不多七亩地，你不就是摆几台车嘛，要那么大地方干什么。”
摇着头，李路道，“展厅面积是不能缩小的了，现在看着是绝对够用甚至还显得太大，可是以后呢。以后人民生活水平提高了，大家买小汽车和现在买自行车一样的时候，这点地方就绝对不够用了。”
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