他那位同学关系很铁，透出的消息是有多种地块即将推出，让他也帮忙介绍有实力的开发商过去考察。
双方都有需求，那他穿针引线，当下就说定了。
林若妍、吕干带上了设计部的人，按照约定的时间，从杭城开车到苏市也就不到两个小时，说去一趟那是非常方便的，当日就能往返。
到了工业园区，崔轩引荐完毕，也没有离开，全程陪同。
林若妍自己是在杭城租的豪车，一起去苏市的时候就没用那辆，而是蹭了崔轩的车，以便再深入了解一下他这个“本地”人对周边城市经济发展的看法。
吕干那边带的人肯定是用分公司自己的车。在公司注册之初，办公地址未定的时候，他这边已经买了商务车和一辆轿车，这都是公司强制要求他的标配。
现在高铁还没有建设，在市里跑和去周边城市，开车最方便了。
一路上，林若妍了解到崔轩家里也是做生意的，而且是外贸。一打听，居然做的就是拖鞋这一个单一品类。
并不是什么高档品牌，定制代工的那种拖鞋，就是国内都没啥人穿的廉价塑料拖鞋。计划经济的时候崔轩的父亲是拖鞋厂厂长，后来改制，他爸借债三十万，盘下了厂子，被人笑话好久。那个时候工厂、存货都是不值钱的，他用那么多钱，是为了留住工人。
不过拖鞋这种没有技术含量的东西，谁都能做，谁都能仿，走高端很容易被抄袭，走低端量大，也干不过方圆十里都是做这个的。
“那年我z大建筑系刚毕业，一直想着去沪市大设计院，成为一名建筑师。但是我眼高手低，那些大设计院入职要笔试快题，我考不过，去了小设计公司。考研没实力，考公更是没底气，外语太差家里穷也没钱留学。我爸就说，在沪市消费那么高，还不如回亿乌帮忙家里经营厂子。”崔轩开着豪车感慨，
“他那时厂子也就是半死不活的样子，我又不是学管理的，就没回去。他厂子要是赚钱，我当年肯定不会拼命读书考大学的。”
林若妍知道在书中这一时期，房地产大发展，做设计的人大赚也是可能的，不去大设计院去外企私企，几年赚百万并不是梦：“你这才毕业没五年吧？能开豪车，是设计做的不错，还是？”
如果对方是个设计师，如此全程陪同，她觉得大概是想拉一单生意？在当地做项目，当地找设计单位做配合也是可以的。
谁料崔轩笑道：“我啊，没那本事。当时我不知道自己斤两，和老爸大吵一架没有回家继承家业。但是小设计院和私人设计公司里才华不够的就是给人打下手。还好那时候我认识了妻子，她学英语的，做外贸，倒腾东西到非洲。
来我们设计公司是找人装修她家别墅。不知怎么就看上我了，倒追我。不过手段很含蓄，让我帮她一起弄店里的生意。她家没工厂，在沪市有个小店铺，看着就几平米不到，只做外贸展示，货都是从亿乌进的。我还以为人家图我年轻英俊，家里有厂，能免费帮她干‘苦力’，谁知道人家钱比我多，她自己三年赚的钱就能全款买了别墅，豪车更是不在话下。”
林若妍以前只是听说在这一时期做外贸挺赚钱，服装小商品什么的利润特别高，不过没有接触过这方面的人，现在听的有点入迷了。脑子里还想，这会儿还没有电商，亿乌的小商品已经出名了，不仅一线城市有专门对口批发的产业链，去海外也能走船运出去，不光给发达国家代工，还能远销非洲拉美等欠发达地区。
不过她还记得，单一卖拖鞋这个品类呢，于是好奇道：“那你怎么走上单一卖拖鞋这条路的呢？非洲那边那么热，是不是都不用穿鞋的？”
“你说的太对了，非洲很热，正经的鞋子穿的是不舒服，光脚踩地那更不舒服，所以拖鞋就很流行了。那边轻工业基本没有，鞋子全靠进口。我也是偶然发现机会，做那么多门类分销太麻烦，就整合了一下管道，全面铺开只卖拖鞋，还注册了当地公司，起了个洋名字印在拖鞋上。
我不是学设计的么？设计拖鞋比房子简单多了，普通洗澡凉拖是基础款，还有各种女性喜欢的花俏设计，都是物美价廉，颜色鲜艳。比那些高冷的欧美大牌便宜实惠还好看，一下子就打开销路了。
我家拖鞋厂就这样火了起来，我爸光荣退休，我也把厂子做大做强。现在就搬来苏市工业园区了。妻子也不做别的了，一心跟我卖拖鞋。如今我们客服都是正经大学生毕业生，学管理的，还要懂一门外语。非洲那边讲y语的、f语的、x语、p语都有，现在那边拖鞋市场，我们是大品牌了。”
林若妍一听，当下就给花萌萌打电话，让看看自家民宿和酒店的拖鞋是否要统一到崔轩开的厂子的品牌上。
崔轩会心一笑，林总还的“信息费”比他想的更好。
第190章 打造酒店联盟
到了苏市工园区内，那些即将推出的地块走了一遍，又和当地管委会的负责人聊了聊，林若妍还是觉得可以考虑湖边开个酒店的。
这个区域未来商贸活动多，展会多，国内来往的商人如今住的地方档次都低了，海外来的客人大多住在老城区内的一些老牌四五星酒店，顺便游览老城区的江南园林，或者西边那些湖光山色。
金j湖畔的景观建设如今都没有开始呢，人来了能看到湖，也只能看看湖畔风景了。
这里的条件比张寰宇的老家好太多了，关键是不发愁客源。现有酒店老旧，其实并不匹配商务客人的快节奏和真实需求。
做商务的人短途出差可能一两天就走，他们需要的是舒适的睡眠环境，白天都不一定在酒店。那么吃喝玩乐夜生活的功能或许会被压缩，更趋向于城市酒店。哪怕建设在湖边，也不以休闲为主要目的，突出是睡的安静。
还有一类客人就是要在这里住十天半个月的，他们来考察工厂，参加展会，洽谈或盯着项目进度。在老城区或者正统居住区租房子，天天来这里也并不方便。
他们大多数为了节省通勤时间，只能屈就经济酒店，租一个月或者十来天。那种酒店连洗衣机和冰箱都没有，酒店传统的洗一件衣服贼贵。若是租民房，时间太短人家也不租。租了其实也用不了太多其他功能，就只求洗澡洗衣，偶尔自己做饭，没人给打扫卫生的话就很麻烦。而且居民楼没有安保和其他物业服务，叫车停车也不方便。
林若妍在现实世界里经常出差，各种类型的酒店都住过，立刻想到了自己要在这里开发酒店，搞成什么类型了。
她要做高端商务酒店，还是那种能接待外宾的。
这种酒店需要具备的是精品小规模的自助餐厅，但是不搞大型宴会厅。可以考虑会议，不过只是小规模。spa和温泉、泳池这些维护起来成本高的功能都不考虑，就只做健身房，时尚现代的健身器材都放好了，旁边必须有一个自助洗衣间，洗衣烘干一条龙。住十几天的客人们，一边等着衣服洗好，一边健身聊天或者在旁边自助餐厅兼大堂喝咖啡。
咖啡厅和自助餐厅都以及大堂都可以一体化。规模和四合院民宿的配比差不多，整个面积控制住。以上功能全安排在首层。大堂等候区都不用太奢华，前台办理入住的人员服务意识到了，精通多门外语才是最重要的。
从二层开始一律就都是客房了，一百来间，不是标间，全都是单人间大床房。
客房内都是标准化装修，贵的东西在床品和卫浴，房间里必须要预留网络和使用笔记本电脑的接口，有办公的台面，这并不需要多好的写字台老板桌，就是一块板子的台面。
这个时代液晶电视还比较少见，她这边要弄液晶电视，可以与计算机接线当外接屏幕那种。整个房间造价并不比普通商务套房低，钱重点花在提升睡眠感受和办公方便度上。其实房间面积不用按照五星酒店那种评价标准，搞得傻大。相同的总建筑面积多出房间就好。
工业园区内早就有去评星级的高档酒店了，她要做差异化，做国内顶级的新类型商务酒店。
林若妍在现实中自己住过这样的酒店，比传统什么标间商务房都要舒服。那种传统酒店房间摆着根本不看的大电视，沙发茶几，却根本找不到一个能办公的高度合适的有电源网线的办公台面。
洗澡的几件套那个啥大浴缸根本用不到，花洒太小不舒服。她的酒店需要巨大莲蓬头以及全方位冲淋，智慧马桶什么的。再加上贴合人体的床垫和记忆海绵的枕头，床上用品追求躺下就能睡着，让认床的客人也能瞬间放松。
与管委会敲定了，林若妍就拿湖边的一个酒店地块，大致聊了聊价格，她能接受，就等着日后签约付款了。这就是给南方大区新添了苏市的项目，后续让吕干展开具体工作。
崔轩当时陪着谈完，就留在园区内自己的工厂了。林若妍乘坐公司的车一起回了杭城，路上将自己的思路一讲，大家身为打工人，当然对她描述的这种酒店非常向往了。