林若妍自己想看片，没能陪儿子略有些愧疚，心软道：“要不一会儿妈妈给你读睡前故事？”
林梦溪眼睛一亮，说道：“好啊，我先挑好书，等妈妈一会儿来读。”
当林若妍看完一个经典港片，回到楼上兑现刚才的承诺时，赫然发现儿子给她预备好的睡前故事居然是《资治通鉴》原文，不由得眼前一黑。
第18章 公司的愿景
现实世界里林若妍看白话文版本的《资治通鉴》已经能达到两页就催眠的效果，于是很自觉去书房找了一本康熙字典辅助。毕竟原文各种不常用字，她怕是不能通读，读了也不知道这字什么意思。
或许儿子也用这个催眠的？她读了几页，儿子困不困不知道，反正她是困得已经完全睁不开眼了。
本来她还想等儿子睡了，自己盘点一下明后天怎么多花钱的事情，结果就晕乎乎洗洗睡了。儿子太聪明了也不好，五岁看的睡前读物是《资治通鉴》，这要再过几年恐怕她连给读睡前故事的资格都没了。
次日一早，林若妍陪着儿子吃了早餐，又独自进城去了。
大四合院的房主从国外坐飞机回来，昨天夜里到的，不过为了赶时间，约了上午见面交易，若是没问题当晚又要坐飞机离开国内了。
所以她也积极配合房主的时间。在秦爽的协助之下，他们如法炮制，一上午就办完了签合同交易过户的手续。
房主本来还要坚持让利十万，毕竟林若妍这样爽快的直接全款现金的买家实在少见，他哪里知道林若妍每天都有花钱额度的，买四合院的钱怎么能少给呢？好说歹说，林若妍提出要不然就在交易合同中加一条，房主留在四合院内的内装家具都由林若妍处置，因此就还是不能少给钱。
房主当年拿回房子之后也只是匆匆来看过一次，他出生在父亲当年劳改的乡下，这套四合院他压根没住过，没有感情，也不以为破烂砖瓦之内还有什么价值。反正现在是一片荒凉，本来就没打算从这里拿走什么，买家愿意帮他清理破烂他求之不得呢。
林若妍却想，加上这句从法理上是合适的，既能满足她合法多花十万块的讲究，也能让房主心安理得别再让价格了。
没想到房主实在过意不去，偷偷将全部的中介费12万都结清了。本来这个时代中介费是买卖双方各出一半的，林若妍一个不留神又少花了六万，只能把中介费包了个大红包给到秦爽。
刚入职林小姐公司的秦爽哪里敢收？这都是正经白领一年的工资了，死活给推辞掉了。
所以这场交易卖家和中介都很满意，只有林若妍怅然若失，怎么还有花不出去的钱呢？算了，反正秦爽已经成为了她的员工，她工资开高点，奖金月月发，总能将这里少花的钱再找补回去的。
一提起工资的事情，她不得不开始构思公司的愿景。
因为午饭的时候秦爽说昨天尝试着完善地产公司的构架，常规那些部门人员构架安排她还能应付，毕竟国内国外有那么多地产公司可以参考。秦爽唯一有点拿不准的是，老板对公司的期待。
这个愿景其实是企业文化的核心。有了这个，公司制度、员工手册等等才能往下编不跑偏。
林若妍一想也对，她要的公司是什么样子她一定要提前说清楚。于是午饭后她就带着秦爽在一家高档咖啡厅，点了最贵的咖啡和零食，开始聊这个事情。
秦爽还特别专业地拿出了本子和录音笔记录，搞得像采访大人物一样。
林若妍想了一下现实中供职的那家地产公司的愿景，那话说的可漂亮了，虽然内核是福报996、007吧，却很有感染力。她自认没有那种水平能编出相似内涵的，这的确是个费脑子的活，要不还是让助理去编？她将自己的理念解释清楚就好。
于是她很认真地问：“你有没有想过，找个钱多事少离家近的工作，能到点下班周六日双休，各种法定节假日不加班，有事请假肯定能被批准，还不扣工资的那种？”
秦爽手里的笔和本差点惊掉了。这……不就是打工人的梦中情司么？但是，这个显然只是梦，现实中大概也只有效益很好处于行业垄断地位，比如烟草、电力这样的大国企才有可能吧？难道林小姐的公司愿景是这个？
林若妍说：“是的，我希望我的公司能带给员工这样的感受，虽然上班近这种事不太容易保证，但其他的内容我会尽量满足。”
“所以，我们真的是一家地产公司？”秦爽昨天熬夜看了不少地产公司的章程，尤其国内的知名地产企业，好像但凡私企都是单休，只有上班时间没有下班时间，出差都恨不得挤占员工可怜的私人时间，让你不得不早起晚睡才能满足在上班时间准时到达出差地点的需求。
不过转念一想秦爽也明白了，公司的愿景啊，这是员工们需要去努力奋斗，才有可能实现的一个美好幻想。
会画大饼的老板才能吸引人，大家齐心协力照着这个方向努力，至于需要多少年才能实现，那就另说了。如果公司的效益真的好到大家能啥也不干就来钱，就像是某些资源垄断类的大国企那样，当然能朝九晚五看报喝茶，想请假就请假的。
“我懂了。”秦爽奋笔疾书，并没有再对这个问题提出异议。
紧接着就是关于部门的设定需要林若妍给明确的指示。
林若妍心想她租了一整层差不多1500平米的办公室，至少也要将地产公司各部门都配置齐全，常规公司该有的人力、财务、后勤这种肯定要有，地产公司要有的拓展部、成本部、设计部、工程部和销售部这肯定都要。
不过正经做地产公司，在拿地之前期是绝对不会将这么多部门都构建齐全的，最多名头有一个，往往只是个光杆部门负责人，地都没拿到，设计部、工程部和销售部要那么多人干饭吃么？至于人力部，总裁既然有助理，那还专门设什么人力？
拿地前后可能要用设计部，那工程部就只来个懂工程的总监就行，销售部甚至都可以考虑先找销售公司的人免费支招。书中时代，专业销售公司比较普遍，比地产公司自己养一帮人省钱，而且那种公司为了争取后面的销售合同，提前都是免费跟项目给出谋划策。若是稍微专业点的带策划的销售公司，甲方甚至连设计部都能省了。
地产公司刚筹建，谁知道是不是干一票就黄，不赚钱的话自己养销售部，哪里有外聘的专业销售送策划的团队香呢？人家销售公司早就积累好了客户，针对你的项目随便配置一些客户就足够了。
不过以上精简的构架不是林若妍想要的，那么少的人，怎么消耗她预设的那么多人力成本呢？她十分笃定地要求将上述部门全都构建出来，最好一周内将人都招满，本月就开始发工资。
第19章 幼儿园定了
林若妍一想到那么多花钱的项目都将逐一兑现，心情就很好，顺便就把那一层办公室格局按照自己想的部门和舒适办公的理念需求也都说清楚了。
秦爽是去过那个豪华办公室的，领导一说，她就顺手把各部门分区图也都勾勒出来，这是她干中介自学的房屋格局快速绘制方法，很快就形成了办公室布置的一个简明任务书。
她顺口提议道：“林总，要不我们也让乔教授把办公室的装修给设计出来吧？”
林若妍心说这姑娘是个脑子灵活会花钱的，点头赞同道：“对，你说的太对了。不过乔教授那边若是觉得忙，也不必他亲自上手，安排其他人做都行的。这千万不能与四合院的项目混为一谈，单独立项合同拟好之后不必给什么设计费优惠，按照市场行情来……”
林若妍的本意当然是再支付一笔设计费，虽然可能只是立隔断墙买家具摆放到办公室这种简单装修布置，却可以按照公装的价码，名正言顺再支付一笔巨额设计费，分分钟又是个花钱的管道呢！
哪里晓得秦爽琢磨着，这么简单一个事，签合同就签吧，市场行情是什么？她要为老板争取到最大的利益。倘若乔教授无暇亲自出马，派了底下人做这个，那一定要将设计费控制在合理范畴，施工是不是也一并送了？
林若妍此时还不知道秦爽努力为公司省钱的想法，聊完所谓的工作，看看已经快四点了，当然是尽早下班回家陪儿子了。
虽然林总没吩咐，秦爽肯定不会异想天开认为4点就能下班了。
她很自觉地在离开咖啡厅之后主动去了乔教授工作室，抓紧提出了办公室装修的新项目。公司手续都要办下来了，装修肯定要加班加点干好，按照她的经验，那种简单装修一周内就能搞定，然后就可以开张招聘了。
第二天，林若妍白天的主要活动内容是陪着儿子选幼儿园，关于四合院装修和办公司的事交代给秦爽去忙几天。而晚上她要去见一个人，是林如许安排她接待的一位远道而来的世交。
林如许赶不回来，让亲妹妹林若妍代替，张罗住宿，陪着吃一顿接风宴才能显出诚意。