林若妍最初也考虑是一千万左右。当下就应了，没多给也没往下减。
她不会一下子把钱都砸下去，而是分了两个月按照不同阶段打款。胡泉还是要提交计划书，能把约定的事做成了，通过了她这边的检查，才能收到钱。这对投资方是一种保护，胡泉当然能理解。
次日胡泉和夫人陪着林若妍与花萌萌一起游览了粤省风景名胜，下午送她们上了飞机，当晚林若妍她们就返回了京市。
林若妍回四合院休整一晚，第二天本来也不太想去公司上班，可是一个亿的指标还没花完，她必须再去公司看看，总觉得还有一些款项该支付了。
十点多刚来到公司，工程部老焦就跑来她的办公室，汇报说施工单位基本谈妥了，如果这月签合同，就需要立刻给人家支付进场费用。
这并不是百分之三十的全过程工程合同款，而是按照成本部总监李嘉提出来的分段签合同的模式，先签订大的战略合作框架协议，再拆分场地平整和基础施工的这段，签个前期小合同。
这段小合同合作愉快，才会有常规的主体建安工程、室内装修工程等等一系列合同。否则一下子就签大整体，合同额过大，直接给百分之三十的工程款，万一施工队有啥问题，倒闭跑路了，自家公司损失就大了。
总之，在老焦和李嘉的努力之下，施工单位接受了先用前期这部分工程打样，让甲方见识一下施工质量、现场管理能力，甲方分期支付工程款，每个批次现金流也会相对充裕一些。
如此刚好就将林若妍本月一个亿的花销指标凑够了。下个月是否还要分那么细付工程款，全看施工单位干活的质量，以及林若妍这边其他付款管道的花销情况，都是能灵活调整的。
林若妍心中不免为李嘉叫好，成本部有李嘉这样的专家看着，对外付钱的灵活度大幅提升，实在是让她自己省心不少。
接下来，林若妍意外收到了方玥的邀约。
她猜测或许与大x项目有关，不过她在那里搞生物医药产业，与方玥在大x区计划买地盖商品房并不冲突。难得方玥在电话中用了很客气的措辞，她这个月又已经完成了花钱的大指标，没有其他要忙的事，去见面聊一聊也无妨。
第92章 且先得意几天
方玥每次来京市都住在市里核心区的同一家五星级酒店。
她是留过洋见过发达国家繁华大都市的，比起南方精工细做的建筑物，再看京市核心区现有的商品房，她顿时失去了购买的欲望。买市面上那些已经有的粗糙货，还不如自己买地自己造精致高档的项目。
这次她拉下脸面主动邀请林若妍自然有事相求。地点就在自己经常住的酒店内，选择了靠近顶层的行政酒廊，点的却是咖啡和茶点。这个时间点行政酒廊并没有什么客人，两个女人对坐，林若妍耐心等着方玥先说话。
方玥没想到对方这样沉得住气，仿佛一点不好奇她邀约的目的。不过对方愿意来，肯定还是对她要说的事感兴趣的，她必须利用好这次机会与林若妍好好谈谈，让其不要处处与自己“作对”。
当然这种心态都是站在方玥的角度看待目前发生的一系列事情，才让方玥产生了某种臆想中的危机感。
以前她认为林若妍这个草包千金不足为惧，八千万拍了cy区的地，去折腾一个注定要赔钱的项目还挺可怜的，心内对林若妍鄙视之中也掺杂着一点同情。可是当她在大x区运作拿地的时候，才发现区里的几位领导对林若妍的认可度和信任比当初向女士那里还高。
方玥一直想不通，自己那么努力经营关系和人脉，哪里比不上林若妍了，难道林若妍是用钱喂饱了这些人么？可是现在国内的官场尤其北方“天子”脚下，并没有人敢这样乱搞，林若妍能在cy区和大x区都畅通无阻获得好口碑，用钱也只能是投资正经的项目。
她仔细调查了一番才知道了生物医药基地的事情。
那不过就是两栋新建的厂房而已，工业用地本来就比住宅地便宜，那种只能租不能卖的园区，能给区里带来什么好处呢？区里随便卖几块住宅地所获得的收益肯定比租赁厂房来钱更快。
所以，一定有什么秘密，是她没想明白的。
现在又要到拍住宅地的关键点，方玥思前想后决定还是提前会一会林若妍，探探其口风，是否又打算和她抢。毕竟区里肯定希望土地拍高价，林若妍若是也参与接下来的拍地，再来一次不计成本高价拿地，就是存心不让她方玥在京市立足了。
方玥心中想的阴暗，面上却笑得灿烂，客气道：“林小姐，我以前对你的了解都是道听途说，或许有误会以及言语间有冒犯之处，那是我见识短浅，今天我特意来道歉，希望你大人不记小人过。既然我们相识就是有缘，希望以后能在大x区开展自己的事业，不至于再有什么冲突。”
林若妍知道原书剧情，方玥在cy区成功买地之后实际成本花了三千万，她带来的钱不止这些，后来又在大x区地铁沿线也拿了一块地。现在的时间点，方玥很可能是要出手在大x区拿地了，她是怕拍地的时候两人再杠上，才屈尊提前找她聊一下么？
林若妍直白问道：“方总是怕我又去拍地么？”
方玥还以为林若妍会委婉一些，没想到对方如此直接，尴尬道：“目前大x区的住宅用地都比较便宜，而且地铁沿线有很多选择，没必要彼此争执抬高价。向女士最近向我露了口风，有一块地我们公司能争取一下。纯住宅，主要还是解决城中外溢人群的居住需求，比较适合我们公司研发的居住产品。林小姐是否听说了，或者对什么地块感兴趣呢？”
林若妍并没有听区里的人对她念叨这个，估计这块住宅地就是区里专门内定给方玥或者其他哪家了。她很大方地说道：“看来向女士对方总寄予厚望，我们公司刚成立，实力不强，自然没有收到任何邀请，不会贸然参与那些住宅项目了。”
潜规则谁都懂，人家不邀请，愣是去抬杠，就很容易触动背后那些利益纠葛。林若妍现在大大方方给答案，让方玥吃一颗定心丸，省的这人一天到晚防着她。
方玥心中一喜，总算没有白与向女士搞关系，难道大x区那边拿不出什么好处，才会有愧疚，只是对林若妍口头上给出高评价，为了忽悠林氏实业进去投资么？这倒是有可能的，怪不得会允许她去租那两栋厂房，一定是林如许要建厂。
林氏说白了还要靠林如许那边的实业挑大梁，林若妍这边也就是小打小闹在地产上玩票一把。
败家系统跳出来说道：【方玥这是明目张胆过来显摆她的手段，她知道拍地的消息，宿主却不知道，实在太气人了，白瞎了宿主之前对dx区那些官太太们掏心窝说的发展良策。】
林若妍心想自己在农家乐那里就是随口一说，别人随便一听，正经好处她已经得了，能把生物医药基地那两栋楼先包下来，当二房东租给别人，试试轻资产运营这已经够了，怎么能要求更多？未来这样的好处可不是随便什么小企业就能拿到的。
区里的明白人那么多，研究政策发展经济，根本用不到她这种皮毛点子。顶多是她说的内容正好迎合了人家心中想的，才会被认可。
至于方玥看重的地铁沿线的住宅用地，林若妍却并不感兴趣。
那种地更适合刚需人群，而方玥的地产公司在小户型设计以及产品建造质量上都有先进性和优势，也是真心为这些想要在京市扎根的普通人改善生活。让方玥给有需求的打工人多造一些物美价廉的好房子不是挺好么？
她这边就算买地，也肯定不会那么快开发，资金上周转不过来。与方玥搞崩了关系，最后她眼一闭走了，烂摊子还是亲哥去收拾。方玥这个女强人头脑聪明，争强好胜，能有机会处成朋友，千万别当敌人。她可不想为亲哥树敌。
当初拍cy区的地是林若妍逼不得已必须花钱凑消费指标而已。
林若妍安抚系统：“系统别急，且先让方玥得意几天。她买了大x区那块地，就算盖了楼迅速清盘，也肯定没有我盖豪宅赚的多。都是同样盖楼卖，同样的时间精力投入，我单位成本产出更多，她早晚会红着眼看我躺着赚钱。”
第93章 他不该动心
败家系统阴森提醒道：【宿主，按照正常的商品房楼盘建造和销售周期，你可能根本活不到那个销售回款数钱的时间啊，还不如现在就报复方玥。】
林若妍明白败家系统说的不错。
现实世界她是做过地产的，普通商品房毛坯交付的那种，尤其高层小高层这样需要挖地下室的类型，在北方地区基本无法克服冬季施工的困扰，京市还时常搞什么节假日停工、市容市貌蓝天白云治理之类的停工理由。南方可能八到十个月从挖坑到竣工，而北方地区最快也要一年以上，这还是资金充裕，各种手续都能按时办理的情况下。