比如《合同法》224条,承租人经出租人同意,可将租赁物转租给第三人,转租后,原租赁合同继续有效。
就是说楚瑶租的时候是700,转租到严倩手里还得是700,不可以合同没结束就加到2000。
李经理掏掏耳朵,看了看楚瑶,又看了看不远处的小白脸。
他一眼就明白了。
这些好欺负的女大学生,最大的反抗,就是找男朋友过来吵几句。
楚瑶要是真的带了个凶神恶煞的过来,他指不定还能客气点。
现在就带个小白脸……那小白脸还一直在看他们门店,让她一个人在这里说,显然是不担事的。
那还怕什么?
李经理皮笑肉不笑地打断楚瑶的话:“那你就去打官司呗!”
丝毫没在怕。
他们这个宏发地产是家族产业,李经理和几个堂兄弟一起联合开的。
就做这一片生意,而且只做租房。
租房钱少,又不像买卖房,动辄十几万的佣金。
很多租房的人受了欺负,被扣押金,被暗搓搓增加水电费和供暖费……都只能气一气,发发火,吵吵架,就算了。
不会有人真的闹上法庭的。
何况现在面对的还是最好欺负的学生。
学生不要上课的?
哪有空跟他们闹事?
他笃定楚瑶也是今晚过来吵吵架,晚上回宿舍哭一哭,就算了。
楚瑶看他这死皮赖脸的模样,深吸一口气:“李经理,先礼后兵,我已经礼过了,你等着吧,你好日子到头了!”
李经理笑了:“你也就嘴上逞能,你看你带来的小白脸,让你一个人吵架,都不过来帮你吵……”
秦嘉淮刚才是在找自己想找的东西。
他已经找到了。
他走到楚瑶身边,先将人拉到自己身后,又当着李经理的面打了119,声音清晰平稳。
“……我是热心市民,举报该区域宏发地产门店,对,有重大消防安全隐患。”
李经理脸上的笑瞬间僵住,什么!
不过他又安慰自己,不可能的,他们消防蛮好的。
有消防栓,有灭火器,这还能有什么隐患?
来了也做不了什么!
-
十几分钟后,就有人过来检查了。
门店消防其实一直查得都很严,最近又刚发生过大型火灾,查得更严了。
检查人员到这边一看,堆积如山的宣传单,遮挡了大半个消防栓。
角落的灭火器,压力表指针在红色区域,这显然是坏掉了。
安全出口指示牌不亮。
电线私拉乱接,像蜘蛛网。
铁证如山!
检察人员马上开了个整改通知书。
“赶紧整改啊,改完之前不许营业!”
还给当场贴了整改、暂停营业的封条。
楚瑶在旁边看到这里,可算满意了。
秦嘉淮圈住她的腰,淡淡开口:“走吧,明天还有别的招治他。”
楚瑶重重点头,两眼放光地看着他。
有人撑腰真好!
他俩走后,店里其他中介都不敢说话,小心翼翼地觑着李经理的脸色。
你说你刚才同意不涨房租,不就得了吗?
那学生顶多就住一个月,你不就少涨一个月、少赚一千多块钱吗?
现在好了吧,关店歇业还要整改。
这亏的钱加整改的钱,估计都得过万了!
其他中介们一方面担心自己的工资。
一方面也觉得蛮爽……因为房源都是李经理和他的堂兄弟们,从房东手上签了长约的,他们现在涨房租,不用给房东多交钱。
而底层的中介们,被迫去要客人涨房租,被客人诅咒,甚至有些还动手……但他们的工资也没高几百。
只有李经理这些人,拿了最多的钱。
当然希望有人来治治他们了!
有个中介试探着问:“经理,要不你就跟那个女学生认怂吧。”
“不可能!要是被别的租客知道,一过来闹事就不用涨价,那其他的不就涨不了了?”
所以不管花多少钱,都不能退让!
李经理恶狠狠看向门口的封条:“连夜整改,明天上午再报审查,下午重新开业,我还不信我能被两个学生压着打!”
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刚才楚瑶心里有事,都没吃下东西。
现在秦嘉淮带她去吃。
虽然今天是约好要灌醉她的日子,但她现在满心都是干坏事的兴奋,没有心思干别的。
还是等结束吧……肯定也很快的。
他今天之所以会用别的办法,其实是因为手里的证据,能发网上,让网友主持公道,但不够起诉那些人。
楚瑶当时是跟中介提了一嘴转租的事,他立马就答应了,都没有细说,也没来得及开录音,也没有第三人在场……这就是她身上的薄弱环节。
虽然打官司不一定会输,但秦嘉淮喜欢稳赢。
有薄弱环节就直接放弃,换别的稳赢的路。
毕竟方法多的是。
他们俩今晚去看电影,体验了一把正常情侣约会流程,熬夜到精疲力尽就回去睡觉了。
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次日,下午。
宏发地产花了不少钱连夜整改,现在刚刚撕掉封条。
楚瑶和秦嘉淮又来了。
李经理冷笑:“怎么又来了?不过来看看也好,我们这么快就能重新营业!你们做的一切都没用!趁早放弃吧!”
楚瑶兴奋地说:“还有惊喜给你!”
第447章 秦嘉淮看我怎么玩弄你
李经理还不信了:“来来来,我看你们有什么办法!”
楚瑶拿出手机晃了晃:“我昨天去房子那边拍视频录证据了,录到你手下的人故意威胁大家,不接受涨价就会一直过去骚扰她们。”
李经理靠在门上,抖腿,一脸有恃无恐:“你去告啊!老子耗得起!你耗不耗得起啊?快期末了吧?”
“我还没说完呢。”楚瑶又给他看之前租房时付款的转账记录,还有收集的其他房客的转账记录。
李经理没懂她什么意思:“我是收钱了怎么着,房子你没住啊!”
楚瑶说:“但是,你全走的私人转账。开发票了吗?报税了吗?偷税漏税多少啊?反正你没给我发票,我问了其他同租的人,她们也没有发票。”
昨天秦嘉淮提醒她去找其他同租的女孩,主要目的就是为了这个。
中介骚扰都是次要的。
重点是报税。
李经理这下是真的慌了。
偷税漏税!这可比消防严重多了!
罚款、滞纳金,严重的还要坐牢!
他想服软了!想道歉了!
不加房租了,赔她们点钱都行!
但这时秦嘉淮走过来,牵住楚瑶的手:“走吧,我已经向税务局举报了。”
“嗯!”楚瑶点了一下脑袋,跟他走了。
李经理怒火中烧!
他现在真的后悔了!
一开始就是一千多块钱的小事,怎么发展到现在,事情弄得这么大!
他现在唯一的方法就是赶紧准备好钱,在税务局过来查之前主动补税!
这样说不定还能少一点损失!
他看向那两人远去的背影,咬牙切齿。
还是接受不了被两个学生压着打!
得反击了!
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楚瑶刚吃完午饭,就收到了李经理发来的消息。
她把手机递给秦嘉淮看:“他说要道歉了,喊我们俩过去,说要给我们俩赔偿,你说会不会有诈?”
秦嘉淮端着杯清水喝了一口,浅浅笑开:“嗯。”
其实他们俩举报他偷税漏税这事儿,完全可以背后举报。
非要当面去挑衅一下,就是为了赶紧把事情做到最极致,刺激他尽快走到穷途末路,省得之后再翻几番。
秦嘉淮把约见的地址直接转发给了一些人。
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他们俩稍微晚了十分钟去约定地点。
进去的时候,一群男人东倒西歪趴一地。
庄赢等另一群男人好端端站着。
看见秦嘉淮过来,庄赢立马说:“少爷,都搞定了,他们果然打算把你们俩骗出来打一顿的。”
秦嘉淮:“……庄叔叔,不要叫我少爷,很封建。”
脸肿肿的李经理连忙解释:“没没没,真没打算打你们,法治社会……”
但他确实是打算把这两学生骗过来,恐吓一番,给他们教训。
哪知道来的是一群壮汉。
能找这么多壮汉,这怎么可能是普通学生?
李经理这次是彻底怂了,噗通往地上一跪:“我真的知道错了,要是你第一天就跟我说,你们是少爷少奶奶,我早就不跟你们闹了啊!”
“……”楚瑶一脸无语,这么浮夸!
秦嘉淮没看地上的人,低头对楚瑶说:“喜欢下跪的都是人渣。因为下跪对你没有任何实质性好处,他只是在道德绑架你。”