第86章 管钱
时隔一个月,苏如意再次来到这个小区，发现变化很大，之前房子是建好了,却没开始绿化，现在都已经在花圃里种上树和花，还建了休息区的小亭子和长廊等,小区的整体氛围营造起来了。
小区明显是经过专门设计的,大约现在地皮还比较便宜，而且这个小区主打的是中高端市场,因此楼间距比较大,绿化区和活动区都不小。
“这个小区感觉还挺不错的。”苏如意道。
“说是专门请了港城的设计师设计的，放在整个清省都是不错的。虽然房价高了点，可这里环境好还方便,还有升值空间。”
陆挺开始进入房地产这一行，就做了很多功课，对房地产的未来前景非常看好。
虽然现在很多人都等着单位分房，可单位能承载的能力有限，而且随着私人企业的兴起，会有越来越多的人需要购买房子才能拥有一个立身之所。
因此,陆挺觉得房价是会涨的，这一行将迎来黄金期。
正是如此判断后,他才准备进入房地产，彻底转型。
销售员听到这话，热情介绍道：
“来这里买房的人，都是有些家底的，东区以后还要建别墅，所以你们买了这里的房子,以后接触的人也都是非富即贵。”
销售员之前接待过陆挺，当时陆挺出现的时候，她就很积极去接触。
陆挺看着虽然年轻，可明显意气风发，一瞧就是去哪里发了财的。
即便现在买不起，那也是潜在客户，所以都好好招待。
这年头不能小看任何一个人，有可能看着不起眼的，实际上挣了一大笔钱。
因此销售员不管对谁都是热情相待，不管买不买的也不会冷脸，现在已经成为销冠了。
现在看到陆挺带着苏如意过来看房，苏如意瞧着更加年轻稚嫩，却也没有一点小瞧，态度非常热情。
这位跟陆挺看着关系不一般，就算她没有能力买房，还有一旁的陆挺呢。
陆挺在小区附近开了一家装修公司，大家都是知道的，因为如果他们推荐过去装修还能拿到抽成呢。
根据苏如意的要求，她挑选了几处房子，供苏如意选择。
那些房屋现在已经基本建成，可以到房子里去看看。
苏如意却并不着急，而是拿出了指南针开始定位，确定房屋方向等。
“苏小姐，你还会看风水啊？”销售员诧异道。
做生意的人多半都有些迷信，销售员也接待过不少通过风水买房的人，只是没想到苏如意这么年轻漂亮也信这个。
“房屋的舒适度跟方位以及周边都有极大关系。”苏如意道。
同一个小区，不同的方位和户型可以让房子有不同的体感，居住起来的感受不说天差地别，可还是差别是很大的。
一开始苏如意也没有察觉到这一点，还是租客们反映才感受到了不同。
同一个租客居住在不同的房子里，夏天的时候电费能差一倍。
明明配置都是一样的，租客的生活习惯也没有发生大的变化。
可第一间屋子西晒且方位和户型问题，夏天很热，只要在家就得把空调打到最低，冬天的时候又特别冷。另一套房子，只有最炎热的时候，才需要开空调，平时电扇也能过，冬天的时候也没之前那么冷。
自此苏如意就开始关注这个问题，就开始研究风水，虽然只研究了表皮，可至此选的房子都还不错。
在给自己买大豪宅的时候，还特地下了软件看自己的房子一年四季阳光等情况。
有的房子会因为附近建筑，导致一直在影子下，难以沐浴到阳光，或者阳光时间太少。
苏如意喜欢通透阳光好的房子，若是一直进不来阳光，哪怕房子里有各种设备作为辅助，依旧觉得房子阴阴的，让人感觉不舒服。
现在没有软件就得自己计算了，只能靠苏如意大致估算了。
虽然这一套房子不会是唯一一套，以后大概率会换，可苏如意既然花钱了，肯定得挑最满意的。
这可是她在这个世界的第一套房子，必须得重视起来。
风水什么的，也得好好看一看。
苏如意这个半吊子也是个老手了，因此也没耽误多少时间，就将几套房给排除了。
还没有进到房子里，苏如意就已经有了大概意向，果然，看了之后发现都跟她算到的差不多。
看了五套房后，苏如意就不再继续，直接选择了自己最喜欢的那套。
房子一共一百二十平，四房两厅两卫，因为没有公摊面积，所以还是挺宽敞的。
这样的户型在省城也是属于宽敞的了，而且还弄了两个卫生间，这是很多现在的房子没有考虑到的，一般都是小洋楼才会这样设计。
这套户型也比较方正，主卧宽敞，其他房间也还比较平衡，客厅也很敞亮，虽然不是后来常见的动静分离设计，属于四叶草户型，不过布局还算合理，主卧保持了一定隐私性，客餐厅也显得更加宽敞。
房子一共有五层，苏如意选择了四楼，楼顶虽然赠送一个天台，可是苏如意不知道现在的防水涂料怎么样，而且顶楼也很晒，所以宁可多加钱买其他楼层。
至于担心被楼上的人吵到，苏如意并不担心，如果遇到不懂事的邻居，那就搬走换一套房子好了。
“就这一套吧，你算算折扣后多少钱。”苏如意看房子没有大问题，直接就拍板了。
省城的房价大概在八百一平，可每个区域和每套房的价格都是不同的，这里的房子一平需要1200元左右，不同户型楼层又各自不同，差别最高可达两百元一平。
销售员的笑容更加灿烂了，领着两人回售楼部。
苏如意选择的这套房子单价是1300一平，因为陆挺的关系拿了八五折，然后又去了零头，最终以13W元一套的价格拿下来这套房子。
“苏小姐，您是要付款全款还是贷款呢？”
苏如意诧异，“还能贷款？”
现在并不流行贷款买房，很多人都是凑齐了才买的，而且现在也还没有颁布政策。
陆挺就是，他买的房子全都是全款。
“对，我们公司跟银行有合作，通过我们去贷款是很容易被审批的。”
现在的房贷利息不低，可苏如意还是决定贷款买房，她手头还是很紧张的，后面还要装修呢。
最关键的是，今后通货膨胀和房价上涨，完全可以抵消利息。
陆挺看出苏如意的心动，道：“你要是钱不够，我这里有。”
苏如意摇摇头：“不用，我贷款就好。”
陆挺有些不高兴：“你跟我还分得这么清？我的钱以后还不都是你管着。”
“不是这回事。”苏如意差点被他的话给呛到，“回头我再跟你说。”
“可以贷款买几套啊？”
销售员愣了愣，连忙道：“这要看您的能力了，没说限制几套。”
苏如意最终买了三套房，全都是贷款买的，另外两套房一套是九十平的三房，另一套是七十平的小三房。
“为什么不用我的钱？”一上车，陆挺就忍不住问道。
苏如意分析了一波未来趋势，道：“我这是在占银行的便宜。”
陆挺最终接受了，不过还是想不明白：“你就这么不怕欠钱？”
陆挺虽然敢闯敢干，在这个时代属于领先的人物，可某些方面还是比较保守的。
他就很不乐意欠债，不管谁的钱都不乐意欠，只要欠债就觉得难受，想第一时间还掉。
他也不是不理解苏如意的说法，可换做是他还是觉得别扭，觉得那些房子并不属于他。
“现在被欠钱的才需要发愁。”苏如意很是淡定。
虽然她其实也不喜欢欠着，她以前买的房子不是全款，那也是很快就还完的。
可这不是知道未来趋势吗，就忍不住贪了个小便宜。
陆挺也没多说什么，虽然不符合他的做法，却也没有对苏如意指手画脚，更没有进行一场爹味演讲。
这让苏如意很是满意，分别的时候，给了对方一个吻。
只是很快就被反客为主，下车的时候耳根都是红的。
第二天，苏如意就开始跟工人进场，对房屋进行基础改造。
因为她也买了房子，因此是七套房子同时进行装修。
这种事苏如意以前也干过，当时施工人员还没有现在多呢，怎么协调人员是关键。
不过因为这个时代不够便利，很多材料都不是苏如意熟悉的，苏如意一开始不敢托大重点装修的是两套，一套是自己的，另外一套是陆挺的样板间，其他房子则根据情况安排人员进场。