而开封府的水系由通过汴河和大运河连着淮河、长江、黄河和宋辽之间的界河。从而形成了一个庞大的水运体系，成为了支持中原经济的基础，也造就了开封府的繁华。
不过水运带来的繁华也就止步于开封府了，由于泥沙淤积和河道抬高，开封府以西的中原地区水运就很不方便。所以大宋帝国的首都，便选择在了这个四面都是平原，无险可守的大城市了。
在一百多年的繁华安逸之后，原本保卫开封府的禁军，早就腐朽不堪，到了瓦解的地步。但是居住在此的人们，特别是那些和大宋帝国同荣同休的亲贵豪门，都丝毫没有意识到城市被解除武装的后果，只是在尽情享受着眼前的繁荣。
开封府城的西面，正是这片繁华奢靡最为集中的所在。过了护龙河，华丽而又优雅的庄园、别墅、寺庙、宫观就接连不断入了眼帘，每一座都是用尽了心思，建筑得极为雅致。
不过这些专供富豪权贵享用的建筑物的价格和城内的房屋相比，却是比较便宜的——北宋开封府的房子，也是要讲地段的。
如果按照面积（占地面积）单价来计算，内城的房价是最昂贵的，然后依次是外城的城西厢、城东厢、城南厢、城北厢和城西的这片豪宅聚集区了。
城西豪宅的单价虽然便宜，但是总价可不低，基本上没有低于三万缗的存在。而且住在这里也不方便，没有什么市集，进出开封府城得走上好长时间。
“大郎，那处道观我和小乙都去看过了，虽然不大，但是非常精致，也不算陈旧，是元祐年间建造的。”
一边骑驴赶路，郭京一边说着花满山花了半个月时间找来的一处待售的道观。
当然也是一座私立的“野观”，原本属于高家将门——其实就高俅他们家，不过高俅是庶流，这座道观属于高家将门嫡流。
高俅所属的高家将门（宋朝有两个高家将门）和西门家其实是老乡，都是幽州牙兵集团出身。不过祖上有两人（高霸、高乾父子）被契丹人派去南唐出使，结果不知道被谁刺杀了一个老的（高霸），剩下一个小的（高乾）被南唐安置在亳州。后来高乾投靠了赵匡胤，做了个小官，他的儿子高琼则当了赵光义藩邸的侍卫，后来立了不少战功，成为了功臣，开创了一个高家将门。
这种在辽国有亲戚的将门勋贵，在大宋这边还不止一家。还有一个赵家将门居然是燕云四大家族之一的赵家的亲戚。
他们家祖上就是被契丹人击败后投降当了汉奸的后唐大将赵德均、赵延寿父子！
当时赵延寿有个儿子名叫赵匡赞（后来改名赵赞）的，也跟着父祖一起投降当了汉奸，后来跟着契丹人南征后晋，被任命为河中节度使。在契丹北归时赵延寿被带走了，可赵匡赞却留在了河中，投降了后汉，后来又投降了后周，再后来又投降了大宋，投降来投降去的，居然成了投降出了一家开国功臣，封了卫国公，活到宋太宗年间才去世。
不过赵家将门和高家将门虽然在契丹有亲戚，但是亲戚之间却没有什么往来，要不然大宋对辽国的事情也不会无知到现在这种地步了……
再回过头说高家将门，到了英宗朝，高家将门因为出了一个皇后高滔滔，从此势力大涨，成为了开封府勋贵之首。
不过在哲宗皇帝亲政后，高家将门就因为高太后的旧党领袖地位而急速衰弱。不仅作为高家庶流的高俅一官难求，连高家将门嫡流都要靠卖房子来维持了。
“高家要多少？”
“要两万八千缗。”郭京说，“是不便宜，但我和小乙都看过了，觉得还可以接受。因为这座道观的地契上还包括周边的一大片空地，现在种了许多桂花树，若是清理一部分出来，还可以用来建造书画会馆。一块地，就能办两件事。”
“是啊。”刘无忌也道，“那块地边上就是汴河，还带个码头，可以停靠画舫。这样开封府的亲贵就可以乘着画舫过来了。”
“地有多大？”武好古问。
“总共有一百八十亩！”郭京笑道，“足够盖房子了，就算要跑马都够了。”
一百八十亩搁在开封城内得几百万了，若是离城再远一点，就得按照寻常农地计价，最多就是几百缗……这房地产最重要的，还是地段啊！
“一百八十亩……倒是不小了。”武好古点点头。
他是预备在开封府城西弄块地好好开发一下的，书画会馆仅仅是第一步。之后他还想在书画会馆附近修建一座“武家画学”。
如果可能的话，武好古还想鼓动宋徽宗将国子监、太学、武学、医学、律学、开封府学等等一大堆官办学校，统统迁出开封府城，都搬到城西来。
这样就能在城西建起一片“学院区”，从而带动“学区房”的销售……
三个人一边说话一边前行，很快就到了一座隐藏在一片桂花树林中的道观前。
这座道观名叫白云观，规模有点袖珍，不过建筑却极为精致，透出浓浓的富贵气息。
武好古等人抵达白云观的时候，道观内外冷冷清清，除了一个看门的老头和提前抵达的花满山，就没有别的人了，也没有一个道士。
很显然，这是一座已经被废弃的道观，也不知道原来在这里修道的是什么人？
花满山就在道观山门灵观殿（与山门合一）外迎候武好古，他一拱手道：“东翁，高家的高刺史有事来不了了。”
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