在他的设想中，所有的利益都可以量化，可以认购。他也并不追求非要掌控所有细节。换句话，他若是有钱，会直接选择投钱入股，尽量减少日后经营占用他的时间，这样他才有余力去做更多的项目。操心劳力入股的那些人，往后几年都会拴在这个项目上。
林若妍越听越觉得张寰宇果然是当投资人的料，而不是某一个项目负责人。他的心中有很多新点子，不拘泥于某一行业，也很善于接受新事物。
比如今天这个体检中心项目，张寰宇贡献的核心能力是关于投资回报的测算。他能够将自己以前没接触的行业迅速量化，套入他熟悉的公式，统筹协调大家的数据，这就是一种能力。
未来，新项目会很多，他也会用同样的逻辑去挖掘项目的赢利点，他需要的盈利是自己投入的时间精力尽量小，未来持续更稳定地收钱少操心那种。
比如今天，他让自己有多种选择余地，不过他不会将自己放在只投入一两万那种小微股东的身份，他要给自己选一个利益最大化的身份。为此他需要前期精准规划，后续让渡权力也选择自己信得过的人。
“我忽然想起一个人，做这处四合院设计的乔逸致乔教授。他的工作室做度假村设计肯定没问题，他堂弟还有个手艺上乘的施工队。他们若是用设计和施工来参股，你给他们什么利益呢？”
林若妍这么说，倒不是看不上这个度假村项目的大股东位置，而是她的公司目前人员都有很多项目忙，对于外地项目很难兼顾。她可以让张寰宇写一份项目计划书，到公司宣讲，让公司的人自己判断参与到哪种程度，大家的选择也能看出来各自的野心和生活态度。
乔教授那边不同，全国各地做设计都行。施工也未必非要他堂弟的队伍，不过他有这个实力和人脉，有技术管控施工队。这其实能向着epc项目转型，单纯做设计哪有做施工赚得多？要做就做总包，从设计一直到施工交钥匙。
另外，只说当下，设计师圈子里，能在这种山清水秀的地方搞个建成的项目，名声很快就能散播出去，将来打造网红打卡点，光是圈子里的人和学生就会络绎不绝，不愁客源。
其实设计甚至施工这块的成本还能更低，在大学里搞一次竞赛，建筑系的做方案，建工学院的人来施工，不止是国内，还能忽悠国外的建筑系学生一起来参加建设，学生是劳动力也能免费宣传。
张寰宇没想到林总随便指点两句，就提供了这么好的扩大宣传降低成本的点子，比他最初想的更高明。大学在校生的潜力无穷，他既然都来到京市读书了，虽然本校没有建筑系，不过周围那么多高校总能有用得到的。
他的同乡就有考上清北的，以同乡会介绍，联络到相关专业的老师，他拿出这个方案，仔细策划活动，说不定可以获得比预期更大的成功。这就是他的资源和他的便利，他一定要充分利用起来。
过了一周，林若妍已经拿到了张寰宇准备的项目宣传材料。
这个材料是计算机排版图文并茂的档，也不是长篇大论，非常精简。这不是招股书，而是一份全国设计竞赛的策划书，书中的设计竞赛区别于传统的只画图纸那种，还给了施工的周期和场地，最终检验成品是需要建成的才行。
当然，未来真正需要居住经营的民宿主体部分肯定是正规设计施工，这个设计比赛要建造的只是整个项目中零星的几个标志小建筑，比如公厕、咖啡馆、景观亭以及汽车站、停车场等等。
这次比赛的主办方是全国建筑系的几所知名院校，承办方就是京市的一所知名大学建筑系的师生。主要的协办方自然是有张寰宇所在的那所高校的学生会。看起来组织很周密，事情说的也很清楚。
设计图纸是专业人士绘制，小建筑物的建造施工则是不拘泥专业的，大家秉承着社会实践的态度，到现场自愿参加劳动。
技术指导是这些学校的老师，外聘的顾问设定为乔教授和他那位做施工的堂弟，对设计和施工都能进行指导。而林氏地产的角色是唯一指定赞助商，简单讲就是出钱兜底的大金主。
“赞助商？”林若妍笑了，“你这是打算白女票我的资源么？”
第117章 设计师民宿
张寰宇红着脸说道：“我觉得林总不差钱，这项目不用别人，您随便手指缝里洒点钱就都能做成。搞这么大阵仗还要小股东参与，其实是为了免费扩大宣传影响力，也让普通人赚点小钱。您在这次赞助中出的钱大概最多一二百万足以，获得的利益，是所有可见的宣传数据都印刷您公司的名字，或者您想要的任何广告宣传。”
林若妍当然知道这件事的宣传效应。参与做民宿设计、建设的以建筑、建工专业的大学生为主，还有各大高校的学生组织关注，这些学生都是国家栋梁，他们未来接触到的世界和圈子更广阔。她在这里花一二百万，相当于给这些学校捐了奖学金，打出了知名度。
这种好事，要拉上亲哥那边才行，她笑道：“那我和我哥商量一下，看看他们有啥产品推销，或者有什么材料能直接拉来用。钱的事情，你们不够的，我兜底。”
林若妍给了张寰宇承诺，又想起了自己为啥不能白女票一下自己目前这些供货商呢？
信息部郝河山早就建设好了林氏地产的供应平台，豪宅项目的供货商也都乖巧地录入数据进入了这个供应库了。
私下里同款商品争宠的厉害，谁都想将自家产品能更持久大量供应给林氏地产。毕竟林氏做豪宅真金白银给钱，付款最爽快。听说林氏地产还在别的区有项目，什么生物医药基地、国际学校这都在施工中了，这么好的甲方，当然要长期绑定。
那边成本部李嘉就左右逢源，多方压价，让这些供货商想尽办法“捐赠”各种产品，给甲方免费试用。
说实话，当初售楼处的许多装修材料，尤其是样板间里的材料，都是供货商送来的免费试用品，家具也是胡泉那边厂子生产的不要钱，就摆在那里标着价格，客户想要直接拉走，再换一套摆上，纯粹将售楼处当家具卖场展厅了。
预期要花的装修费用因此也大幅下降，节约了四百多万，这节约的钱足够投入到张寰宇这边的项目上了。
那边学校项目也是，自从cy区委员会一路开绿灯，设计院用的是老牌国企大院，就是当初给豪宅画施工图的，人家本身做过无数国内大型院校设计，承诺相应报批手续图30自然日就给出一套。工地上开工，框架结构图先供上，建筑专业再慢慢精雕细琢外立面和内部一些功能空间，最大迎合建设周期需求。
至此，赵星星才彻底信服国内的设计院不仅效率高，创意方面其实并不输国外，在某些类型的建筑设计上更适合国情，比如教育建筑，另外也贴合工程建设速度需求，把时间用到了极致。基建狂魔不止是建设施工的高效率，设计师也在其中发挥了重要作用。
眼下张寰宇这个项目，只要林若妍放出风声，那些供货商肯定闻风而至，也不用林氏地产花钱，这些厂家就会争夺机会，能让他们的材料进场就行了。
供货商都不傻，这些建筑系建工系的高材生，那将来都是设计院、地产甲方的骨干啊，让他们在学生时代就认识到自家的品牌和材料，等他们毕业工作了，要用什么东西，还不是首先就想到了这些厂家？
林若妍笑道：“你这就叫‘设计师民宿’，度假村这个词有点太俗了，要包装成被国内大师精心设计过的那种小资情调，学生竞赛的组织也要公平合理，你们在校生力量若是不够，就巧妙借力。”
张寰宇笑道：“是，我懂，我们不止学生会，我老乡那边同乡会也挺重视这个事情的。我如今写在策划书上的内容，除了您这里，其他所有的都是去谈过的。那天乔教授带朋友来民宿，我找了个机会也找他单独谈了才敢将他也写上的。”
那个档上涉及到的学校串联容易实现，跨校学生会之间活动本来就挺多的。这次居然张寰宇连乔教授都给说服了，就很厉害。
林若妍惊讶道：“你怎么忽悠乔教授的？”
“这个项目位置依山伴水，内容又是要有特色的酒店空间，设计规划很有挑战性。乔教授一看现场的照片就特别感兴趣。
另外我琢磨着乔教授最近业务越来越多，他工作室大概要扩招，也需要有灵气的实习生。好苗子当然都要从学生时代开始选，而且他也需要扩大名声和影响力。
我这个项目主体设计请乔教授加盟，他自然有资格去指导竞赛涉及到的那些小建筑，也能让他接触到很多优秀的建筑系学生，大家各取所需互惠互利。”
张寰宇顿了一下，又笑得腼腆，“林总，您提的设计师民宿，这个概念其实非常好。乔教授一定也很喜欢。”
“听起来，乔教授是技术入股了？”林若妍本来还想帮忙牵线呢，没想到他们两个先接上头，张寰宇还能把事情给谈妥了。